지방 소형 아파트 공급 부족과 1·2인 가구 증가가 불러오는 주택 시장 변동성 전문가 우려
최근 지방 분양 시장에서 소형 아파트가 점점 사라지고 있습니다. 공급은 줄어드는 반면, 1·2인 가구가 꾸준히 증가하고 있어 주택 시장에 변동성이 커지고 있지요. 이러한 변동성은 전문가들 사이에 우려를 낳고 있으며, 앞으로의 주택 시장 전망에 많은 영향을 미칠 것으로 보입니다. 지방 소형 아파트 공급 부족의 현황 지방의 소형 아파트 공급이 감소하고 있는 현상은 점점 뚜렷해지고 있습니다. 지난 5년 동안 전용면적 60㎡ 이하의 소형 아파트 공급 비중은 꾸준히 줄어들어 2024년에는 10%도 채 되지 않는 상황에 이르렀지요. 2020년 18.5%에서 지난해 8.28%로 감소하였으며, 이는 더욱 심각해지고 있는 공급 부족의 현실을 보여줍니다. 특히 입주 물량 비중 또한 비슷한 흐름을 보이며, 2024년에는 전용면적 60㎡ 이하 아파트의 입주 비중이 10.54%로 하락하는 등 공급이 감소하고 있는 상황이지요. 이처럼 공급이 줄어드는 이유는 수요층이 계속해서 늘고 있기 때문이지요. 행정안전부의 주민등록 인구통계에 따르면, 2021년에는 791만6682가구였던 지방의 1·2인 가구 수가 2025년 3월 기준으로 855만7924가구로 증가하였습니다. 이는 지방 전체 가구의 약 69.93%를 차지하며, 1·2인 가구가 주택 시장의 주요 수요층으로 자리 잡고 있다는 것을 의미합니다. 이러한 수급 불균형은 지방의 주택 시장에 여러 가지 문제를 야기할 가능성이 높습니다. 전문가들은 이러한 공급 부족이 장기화될 경우 주거 시장에 부담을 줄 것이라고 경고하고 있습니다. 1인 가구와 청년층의 독립 수요, 고령화 등으로 인해 소형 아파트에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보이는데, 공급이 이를 따라갔으면 좋았을 텐데 현실은 달라지고 있습니다. 이러한 수급 불균형은 전세난 심화, 매매가 상승 및 주거 불안정 등의 부작용을 초래할 수 있습니다. 1·2인 가구 증가와 주택 시장의 변화 지방의 1·2인 가구 수는 지속적으로 증가하며 주택 시장에...
